Для участия в Подпрограмме пакет документов можно подать

до 31 декабря 2023 года

в ГКУ СО «Фонд жилищного строительства»

по адресу: 

г. Екатеринбург, ул. Малышева, д. 101, кабинет 219, 

с 9.00 до 12.00 и с 13.00 до 16.00 (понедельник - среда), 

телефон: +7(343) 312-00-35, доб. (25), (26),(29)

Условия предоставления социальной выплаты

Условия предоставления социальной выплаты

Социальная выплата для компенсации части расходов по оплате процентов по ипотечному жилищному кредиту (займу), предоставленному для строительства (приобретения) жилого помещения в кооперативе (далее – социальная выплата), предоставляется гражданам на безвозвратной основе.

Участником Подпрограммы в целях получения социальной выплаты может быть гражданин Российской Федерации, который в совокупности отвечает следующим требованиям:

  1. Является членом кооператива с момента создания кооператива или с момента приобретения прав на пай в кооперативе, принадлежащий юридическому лицу, отвечающему требованиям Подпрограммы либо заключил договор о приобретении построенного жилого помещения, расположенного в доме кооператива, с юридическим лицом, отвечающим требованиям Подпрограммы, либо заключил с кооперативом договор участия в долевом строительстве или соглашение об уступке прав по договору участия в долевом строительстве с юридическим лицом, отвечающим требованиям подпрограммы.
  2. Заключил кредитный договор (договор займа), по которому предоставляются денежные средства для строительства (приобретения) жилого помещения, расположенного в доме кооператива, после 01.08.2015г.
  3. Ранее не получал финансовую поддержку из областного и (или) федерального бюджетов для обеспечения жильем.

Жилищно - строительные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы должны отвечать в совокупности следующим требованиям:

  1. Жилищно-строительные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы созданы в рамках параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве) для завершения строительства жилого дома (жилых домов);
  2. Жилищно-строительные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы зарегистрированы до 01.08.2015г.
  3. Определение арбитражного суда о передаче жилищно-строительным кооперативам или иных специализированным потребительским кооперативам прав застройщика и объектов незавершенного строительства вынесено до 01.08.2015 г.

Продавцом паев в кооперативе (продавцом жилых помещений, расположенных в доме кооператива, продавцом права требования по соглашению об уступке прав по договору участия в долевом строительстве к кооперативу) могут являться юридические лица из числа следующих категорий:

  1. Застройщик дома кооператива;
  2. Юридические лица, включенные арбитражным судом в порядке, установленном параграфом 7 главы IX Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», в реестр требований о передаче жилых помещений и являющиеся членами кооператива с момента создания кооператива;
  3. Любые по счету правообладатели паев в кооперативе (прав на строящееся  жилое помещение в кооперативе) независимо от того, сколько договоров продажи (уступки, отступного иного отчуждения и (или) приобретения) пая в кооперативе было заключено до него по цепочке таких сделок, при условии отсутствия в такой цепочке сделок физических лиц как собственников и индивидуальных предпринимателей;
  4. Юридические лица, которые приобрели жилое помещение после окончания строительства жилого дома кооператива по договору купли-продажи у другого юридического лица при условии, что в цепочке сделок по отчуждению такого имущества отсутствовали физические лица как собственники и индивидуальные предприниматели;
  5. Юридические лица, которые приобрели жилое помещение, расположенное в доме кооператива, путем участия в кооперативе;
  6. Юридические лица, которые заключили с кооперативом договор участия в долевом строительстве, а также любые по счету правообладатели прав требования к кооперативу по такому договору независимо от того, сколько договоров продажи (уступки, отступного, иного отчуждения и (или) приобретения) этого права требования было заключено до него по цепочке таких сделок, при услвоии отсутствия в такой цепочке сделок физических лиц как собственников и индивидуальных предпринимателей.

Возможность получить социальную выплату в рамках Подпрограммы предоставляется один раз.

Социальные выплаты предоставляются гражданам по платежам в счет погашения ипотечных жилищных кредитов (займов), произведенным с даты представления гражданами в Фонд заявлений на участие в подпрограмме.

Размер социальной выплаты рассчитывается исходя из фактически уплаченных гражданином процентов по ипотечному жилищному кредиту (займу), предоставленному для строительства (приобретения) жилого помещения в кооперативе, и составляет сумму, равную 5 процентам годовых предоставленного ипотечного жилищного кредита (займа).

Для получения социальной выплаты гражданин предъявляет в Фонд справку из кредитной организации (иного кредитора) о сумме процентов по полученному  ипотечному жилищному кредиту (займу), погашении процентов за истекший период и отсутствии просроченной задолженности по кредиту (займу). При непредставлении указанных документов социальная выплата не перечисляется.

Социальная выплата не начисляется и не выплачивается по неоплаченным или просроченным платежам по предоставленному ипотечному жилищному кредиту (займу).

В случае выхода или исключения гражданина из числа членов кооператива, а также при нарушении гражданином срока предоставления в Фонд выписки из протокола общего собрания кооператива, подтверждающей членство гражданина в кооперативе, либо при расторжении договора участия в долевом строительстве с кооперативом или соглашения об уступке права требования по договору участия в долевом строительстве к кооперативу по любым основаниям стороной (сторонами) такого договора или соглашения, гражданин в течение 30 календарных дней от даты протокола общего собрания кооператива, содержащего запись о выходе или исключении этого гражданина из числа членов кооператива, либо от даты истечения срока предоставления выписки из протокола общего собрания, либо от даты расторжения договора участия в долевом строительстве с кооперативом или соглашения об уступке права требования по договору участия в долевом строительстве к кооперативу обязан вернуть в бюджет Свердловской области денежные средства социальной выплаты, перечисленные гражданину во исполнение данной подпрограммы.